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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  記者註意到意見稿中"連續租賃不少於5年且符合配售條件的，可以購買"的表述，這一條款無疑給常年在大城市中工作，卻買不起商品房的人帶來瞭好消息。

  此外，征求意見稿指出，承租人連續租賃保障性住房不少於5年，且符合保障性住房配售條件的，經出租人同意，可以購買承租的保障性住房，並遵守配售保障性住房的有關規定。但是，直轄市、市、縣人民政府規定禁止出售配租保障性住房的除外。

重劃區 房價利率多少免費諮詢試算城鎮保障房連租5年後可購買

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08204029623.shtml

  征求意見稿還加大瞭對弄虛作假和違規使用保障性住房的處罰力度。不僅對政府部門作出要求，也規定申請人若有隱瞞、虛報、偽造信息，處以罰款直至追究刑事責任，5年內不得再次申請城鎮住房保障。

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  征求意見稿提出，城鎮住房保障，是指通過配租、配售保障性住房或者發放租賃補貼等方式，為住房困難且收入、財產等符合規定條件的城鎮傢庭和在城鎮穩定就業的外來務工人員提供支持和幫助，滿足其基本住房需求。

  在買賣方面，承購人購買保障性住房未滿5年的，不得轉讓保障性住房；確需轉讓的，由直轄市、市、縣人民政府按照原購房價格並考慮折舊和物價水平等因素予以回購。承購人購買保障性住房已滿5年的，可以轉讓保障性住房，並按照配售合同約定的產權份額向直轄市、市、縣人民政府補繳相應價款，直轄市、市、縣人民政府在同等條件下享有優先購買的權利；承購人也可以按照配售合同約定的產權份額補繳相應價款，取得完全產權。但是，直轄市、市、縣人民政府規定不得轉讓或者不得補繳相應價款取得完全產權的除外。

  業內專業人士張大偉告訴記者，5年以上可以購買，這對於市場來說，前5年公租房可以保障一部分中低收入人群基本居住需要，5年以後在低收入人群收入增加之後，可以配租、配售，這樣會增加地方政府建設公租房的積極性。

  3月28日，國務院法制辦就《城鎮住房保障條例》(征求意見稿)公開征求意見。征求意見稿提出，城鎮住房保障范圍為城鎮傢庭和在城鎮穩定就業的外來務工人員。

  

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