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落實居住正義 稅改大進步
何時買得起？政府推「房地合一實價課稅」改革，希望可以讓國人住得起、符合土地正義，民眾有望從高房價中解套。（方濬哲攝） 房地合一實價課稅 我有話說■楊宇帆（關廟有機鳳梨農）：政府將農地與農舍排除在實價課稅之外，我覺得應該好好正視。不少有錢人利用買農地蓋農舍當度假中心，炒高農地價碼，我認為這部分需要另訂標準審核，釐清到底哪些農地真正是農業用途，又有哪些淪為度假中心。（曹婷婷） ■吳秋敏（桃園縣婦女防火宣導隊員）：房地合一實價課稅，對短線投資客可能有所影響，但對口袋深的投資客恐怕沒差，他們可以將房屋出租長期囤房，規避掉買賣時課徵的稅，待時機一到再脫手。政府打房，有錢人沒差，受傷的反而是中產階級。（林駿剛） ■邱家終（台鐵火車維修技師）：我贊成這項政策，但效果恐怕有限。因為有錢人，大概不會在意這一點錢，甚至還可能把稅款轉嫁在售價上，結果房價還是壓不下來。政府應確保非囤屋族不會受影響，以免辛苦存錢買到房子，還要承受這樣的負擔。（陳芃） 線上學英文 比較 英文家教臺北 ■陳又嘉（高雄市服務業）：我認為房地合一實價課稅對打房，壓低房價幫助不大，而且只會讓政府公信力打折扣，因為政府推行實價登錄時曾強調，不會拿來做實價課稅標準，現在卻要課稅，政府說話不算話，況且屋主並不會因此而降價出售房子。（林雅惠） 無殼蝸牛聯盟發言人呂秉怡表示，實施房地合一實價課稅是落實居住正義，更是稅賦改革的一大進步，不過落實力道如何，需搭配央行實施的第3戶貸款成數降至5成政策，才能觀察房價是否下跌。呂秉怡說，房地合一實價課稅最重要目的是抑制房價，是稅賦改革的進步，希望政府能有全面化的配套措施，「以免讓政策看起來像口號」。呂秉怡並說，政府規劃將持有1戶的自用住宅排除在課稅範圍外，這是正確方向，以免打壓到自住客的權益，但應該對第2、3戶持有者，從嚴課稅，打擊投機客炒作。央行自7月起規定個人購買第3戶，貸款成數最多5成，呂秉怡認為，貸款是買房重要金源，對此加以控管，再搭配財政部實施房地合一實價課稅，可望加強打房力度。但政府對中古屋的購買成本，需要有足夠資料，才能在賣屋時，落實交易所得課稅。呂秉怡強調，政府雖然已經調高了房屋稅，但房屋評定現值與實價落差太大，導致稅基過低，實際增加的稅額並不多，仍有待改善。
新聞來源http://www.chi一對一線上英文教學 中高級natimes.com/newspapers/20140703000360-260102
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