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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新浪樂居訊(實習編輯劉倩)政協沈陽市第十四屆委員會第二次會議上，關於老齡化及養老設施體系建設問題等成為委員們熱議的話題。市政府副市長祁鳴稱養老問題也是政府最為關註的大事之一，並介紹今年沈陽今年沈陽市將建立10個區域性養老中心，將試點集居傢、社區、機構養老為一體的新模式。2013是養老地產產業迅速崛起的一年。中國房地產業協會副會長朱中一日前對媒體稱，預計2014年為養老政策善化區土地貸款期數落地的關鍵年，屆時將會有系列配套文件出臺。沈陽政協委員會議上對養老事業建設的關註重視也似乎在暗示，2014養老地產利好政策的出臺可能性極大。



  沈陽從1992年開始就進入老齡化社會。統計數據顯示，遼寧省65歲及以上人口已達451萬人，占常住總人口比重為10.3%，與全國平均水平相比，高出1.43個百分點。老年人口比重全國排第三，目前，我市戶籍老年人口為134.63萬，占戶籍總人口的18.58%。沈陽"銀發"市場潛力巨大，養老地產的前景更是不可限量。然而，養老地產並沒有一個成熟的模式可以借鑒，而且盈利模式比較單一，投入成本又高。更重要的是行業的發展沒有健全明確的法律法規，也缺少產業的政策支持，所以雖說前景看好，但是一直沒有實現真正的"飛躍"。如今，利好政策出臺的可能性增大，房企也越來越垂涎養老地產這塊"蛋糕"。保利，萬科、首創、復興等眾多房企紛紛做出向養老地產進軍的計劃。同樣，沈陽的開發商也對養老地產表現出瞭極大的興趣。

  本周二於洪區首場土地拍賣，新湖地產以2.23億元的總價拿下瞭於洪區產業大道北4號地塊。新湖地產稱今後該地塊的規劃或開發養老社區。而早在2013年12月2日，棋盤山一次性推出7宗地塊，其中的居住用地特意標明瞭養老社區，更是堪稱土地市場頭一次。7宗地塊均被合眾人壽加價2元，以2.4億的總價全部"卷走"。合眾人壽稱一期養老社區已建設比較完備，此次拍下的地為二期開發，準備建設集養老社區，醫療，商業於一體的項目。

  而沈陽早已有開發商推出涉及養老地產的項目。較早涉足的是沈陽香格蔚藍地產公司的聽雨觀瀾項目，打出瞭養老頤養住宅的宣傳計劃以其全方位的健康養老服務體系，創建地產項目的中國居傢孝養新范本。而盛世園田居能在室內種菜，主打綠色生態住宅，似乎也想分養老地產的"一杯羹"。正在建設中的沈陽市首個居傢養老社區--五彩陽光城將於今年夏天入住。一期項目將建設22萬平方米的居傢養老住宅區和近15萬平方米的精裝修養老公寓。整個園區均為無障礙設計，針對行動不便的老人，社區還將提供全護理、半護理等人性化服務。

  隨著人口老齡化程度加深，養老地產也逐漸成瞭"剛需"。發展養老地產也成瞭房企今後發展很重要的組成部分，甚至會影響到房企長期的發展和轉型。商務部新聞發言人沈丹陽接受媒體采訪時表示，2014將合理引導外資投向養老地產、旅遊地產、教育地產等新興業態。在新的一年中，關於養老地產的利好政策可以說是必將出臺，而房企能否把握住這個時機，攻克養老地產發展的瓶頸，真正將沈陽的養老地產發展起來則有待時間的檢驗。

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沈政協會議關註養老問題 政策利好或促養老地產發展

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/15382574391.shtml

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