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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/11455946116732715587645.shtml

調查顯示，這輪市場回暖，以自住型購房需求為主要力量。業內人士分析，這主要是得益於當前樓市寬松的政策環境，今年下半年以來，從全國到地方，傳出的各種利好可謂是樓市旺盛最重要的“一把火”。

品牌開發商集中發力，打響最後搶收大戰

級比的多層洋房產品認購十分火爆；30日，恒大禦景灣開盤當日數千人參加，僅2個小時，300多套房源就被認購一空。此外，上周末，億達春田應市場需求緊

開征集意見的系列住房公積金貸款政策調整……層層利好正在樓市中持續發酵，效果在年底樓市集中顯現。樓市利好政策不斷，正是12月樓市回暖最大的動力所

優惠樓盤達到241個，同比增長47.9%，環比增長7.1%。2014年優惠樓盤數量，從今年開年最低156盤優惠呈逐月上升趨勢，直到12月份的

在價格與政策的雙重誘惑下，12月份樓市表現讓人充滿期待。隨著年底樓市去庫存量速度加快，明年樓市有望達到供需平衡，呈現出新的氣象和格局。

樓市進入沖刺月淡季不淡看點多

一周的迅猛勢頭，為12月份樓市打下瞭良好根基。據悉，12月我市將有14個項目開盤或加推台北市借貸投資新品，有恒大帝景、大連港天下糧倉、鼎森中心、宏都熙景等明星

在。

急加推晴灣買一層送兩層高性價比產品；中鐵清秀藍灣學區產品低價入市；位於華南黃金地段的宏都熙景項目售樓處開放，吸引無數購房者現場看房……11月最後

政策持續給力，買方購房意願漸濃，市場嗅覺靈敏的開發商更是不可能錯過這個難得的機會，抓緊時間最後沖刺。據不完全統計，僅上周末我市就有三個項目同時開盤，還有項目加推、售樓處開放等活動，樓市的火熱與突如其來的寒流形成強烈反差。

某新盤代理公司經紀人小徐近日忙得不亦樂乎，手機響個不停，售樓處、工地現場天天跑。小徐一臉興奮地說：“最近一段時間房子賣的真不錯！我現在每天最少要接待五六組客戶，現在客戶隻要看好瞭房子，價格合適，隨時都有成交的。”

內容來自sina新聞

從分析數據來看，年底樓市呈現出回暖趨勢，起到最關鍵作用的還是價格的調整。相關數據顯示，11月大連新建商品房均價11014元/平方米，和今年5月份相

據瞭解，11月29日萬科公園裡項目開盤，首推98套，熱銷70多套，當日銷售額2億元；同日，位於高新區的招商蘭溪谷開盤，逆勢勁銷2.5億元，具有高星

比，大連房價半年內每平方米降982元，為全年市場最低。整體近千元的降幅，使得現在買房具有相當大的價格優勢。尤其是年底一些上市房企為完成業績，定價

個月，12月樓市為新的樓市周期打下瞭良好基礎。在多方利好作用刺激下，樓市去庫存量速度穩中有升，供需矛盾有所緩解，濱城樓市出現瞭新起色。

策放寬，地方出臺放開限貸政策細則，在市場中引起強烈反響。直至日前，銀行貸款利率下調，商業貸款、公積金貸款客戶收獲到實惠好處，同時我市正在向社會公

記者隨即采訪瞭多傢樓盤代理公司，大傢也都表示現在每天接到的客戶來電量非常多。有打聽學區房的，有想改善居住環境的，還有很多想購買婚房和首次置業的。一個經紀人不無感慨地說：“沒想到都到年底瞭，買房的人卻突然多瞭起來，看來明年樓市要回暖啊！”

樓盤，其中不少位於市區核心地段，其開盤表現備受市場期待。

從這些剛開盤或即將開盤的項目中不難看出，12月樓市已經被品牌開發商“霸

占”。恒大、萬科、招商、億達、大連港等，對此業內專傢表示，品牌開發商的市場敏感度一直都是最高的，這些開發商敢於在年底有“大動作”，說明底氣還是很

足的，也說明未來一段時間的市場表現不會太差。而大品牌開發商紛紛打響年底最後搶收大戰，對於購房者來說則是個不錯的機會，畢竟買品牌開發商的樓盤在各方

面都比較放心，尤其是在市場不好時，品質更有保證。因此購房者不妨多走走、多看看，以免錯過開盤時機，拿不到最便宜的價格折扣。

樓市均價至全年最低，優惠樓盤數量創全年新高

代理公司對市場的判斷，從近期我市商品房成交量情況中也有所體現。記者從相關部門瞭解到，我市商品房成交量已連續兩個月環比上揚。11月份大連成交量環比上漲7%，房價表現穩定，市民購房意向明顯提升。

今年6月份，我市開始執行規范二手房稅費支付方新政策，給二手房買傢減負。隨後，限購政策調整，擋在購房者面前最大的一道屏障被慢慢打開。9月，全國房貸政

幾乎接近成本，已經非常接近購房者心理預期。業內人士指出，在高庫存及年度銷售目標的壓力下，當前房企仍以降價跑量為主，使得住宅均價具有下行空間。隨著

成交量持續回暖，市場將逐漸恢復活力，價格隨之企穩。而從12月份推出優惠的樓盤數量房屋二胎條件貸款全省皆可處理中也能看出年底“價格戰”的殘酷。相關調查數據顯示，12月我市預計

進入12月，全年樓市接近尾聲。就在大傢都認為全年樓市已成定局的時候，最後一個月的濱城樓市可謂看點十足。一邊是政策利好不斷，剛需開始入

241盤，達到史上峰值。

市，紛紛把買房計劃提上日程。另一邊是開發商絲毫不放松機會，開盤、加推、售樓處開放……把整個樓市氣氛烘托得格外火熱。不難看出，作為承上啟下的關鍵一

文孟穎圖資料

樓市利好政策不斷，購房者買房真動心

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